Adaptacija stana u proljeće. S dolaskom toplijih dana počinjemo sve više izlaziti van, ali i planirati početak radova za potrebne adaptacije prostora u kojem živimo. Proljeće je idealno vrijeme za takve planove provesti u djelo. Ili barem za detaljnije planiranje i prikupljanje ponuda od više izvođača radova.
Planiranje
Već smo pisali o ovome, ali nije naodmet ponoviti.
Stavite na papir sve vaše potrebe i želje, te napravite troškovnik. Ako ne znate sami, javite nam se da Vam mi napravimo troškovnik koji ćete dati na uvid potencijalnim izvođačima radova.
Što je troškovnik?
Troškovnik je popis svih radova koje je potrebno napraviti, uključuje sav potreban rad, materijal i količine spomenutog rada i materijala. Troškovnik je predložak po kojem se daje ponuda za radove.
I da, troškovnik košta… jer da bi se napravio kvalitetan troškovnik treba se izaći na teren, saslušati Vaše želje i potrebe, napraviti izmjeru svih prostorija i elemenata koji su predmet adaptacije te provesti nekoliko dana za računalom dok se sve evidentira u preglednu tablicu.
Primjer jednog takvog troškovnika za manju adaptaciju možete pogledati ovdje.
Vrlo je važno da svi ponuđači imaju iste podatke, jer se u suprotnom može dogoditi da svaki izvođač nudi materijal različitih proizvođača i u različitim količinama, prema vlastitoj procjeni, što će se jako osjetiti u konačnoj cijeni.
Svaki ozbiljni izvođač radova prvo će Vas pitati za troškovnik, jer bez troškovnika, dati procjenu za radove je prvenstveno jako teško, a i barem 10-15% materijala i radova se ne uzme u obzir. U tom slučaju se može dogoditi da najjeftiniji ponuđač nije i najkvalitetniji, a na kraju sa svim nepredviđenim troškovima postaje najskuplji.
Troškovnik čuva vaš budžet od iznenađenja.
Materijal
Ovisno o prostoriji koja se adaptira, sami kupite završne proizvode, pogotovo ako su skupi komadi. Na taj način ćete biti sigurni da imate ono što želite.
Uzmimo za primjer da ste odlučili adaptirati kuhinju. Sami kupite elemente, aparate, pločice i završne podne obloge.
Izvođaču građevinsko-obrtničkih radova prepustite demontažu stare kuhinje, skidanje starih pločica, elektroinstalaciju, vodoinstalaterske radove i plinsku instalaciju te potreban materijal za te radove, postavljanje novih pločica i podnih obloga.
Savjet
Ne žurite s odlukom, uvjerite se o pravom izboru izvođača radova tako što ćete provjeriti preporuke osobno ili na internetu te ih posjetiti u uredu.
Budite spremni na iznenađenja. Ma koliko se trudili, nije moguće predvidjeti sve što može poći po zlu, pogotovo ako adaptirate stari stan ili kuću, imajte sa strane budžet za nepredviđene troškove. Pri tome mislim na dotrajale instalacije ili vlagu koja se skriva u zidovima i podovima a nije vidljiva izvana.
Dodatni budžet će Vam sačuvati živce.
Pročitajte i druge naše članke ovdje
